Carolina Roca (Asprima) insta a Arganda del Rey a agilizar los trámites para estimular el sector inmobiliario

En un contexto marcado por el desafío que suponen los altos precios de la vivienda en la zona sureste de Madrid, Carolina Roca, presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) y líder del Grupo Inmobiliario Roca, ofrece una perspectiva clave sobre la situación del mercado inmobiliario en Arganda del Rey.
Según destaca Roca, Arganda del Rey ha emergido como un «punto estratégico» en el panorama inmobiliario, beneficiándose del crecimiento y la demanda generada por factores como el bloqueo de licencias en Rivas Vaciamadrid. 

La presidenta de ASPRIMA subraya el aumento significativo en la demanda de viviendas en la zona, especialmente evidente en las promociones llevadas a cabo por el Grupo Roca. «Hace unos cuantos años entregamos 50 viviendas en Arganda, cuando la demanda no era tan boyante. Ahora hemos notado que mucha gente de Rivas se está trasladando allí», ha explicado.
Nueva ordenanza de licencias
En cuanto a las acciones necesarias para impulsar aún más el mercado inmobiliario en Arganda del Rey, Roca destaca la importancia de la colaboración entre el sector privado y las autoridades municipales. «Tenemos que empezar a modificar la ordenanza municipal de licencias», ha indicado. 
En este sentido, hace referencia al caso del Ayuntamiento de Madrid, donde la simplificación de los procesos de licencias ha resultado en una reducción significativa en los tiempos de tramitación. 

Según Roca, este enfoque debe extenderse a municipios como Arganda del Rey, donde la agilización de los trámites podría atraer inversiones y dinamizar el mercado.
“Eso tiene que permear a todos los municipios, especialmente a aquellos que ven claro que la solución es atraer inversión para producir vivienda en su municipio. No es lo mismo decir a un inversor que su inversión va a tener 12 meses de tramitación de licencia que tres, porque la decisión de invertir irá claramente marcada por este hecho. Estoy convencida que en cuanto empiecen a adaptarse esas ordenanzas, la cosa cambiará. Y es importante hacerlo en los municipios que no sólo han tomado la decisión de poner más vivienda en el mercado, sino sobre todo en aquellos donde tienen déficit de recursos humanos, es decir, déficit de gestión técnica”, remarca.

Así, Carolina Roca urge a los municipios a adaptarse a las nuevas realidades del mercado inmobiliario, especialmente en aquellos con déficit de recursos humanos y técnicos. «Es importantísimo dar ese paso», afirma, para desacatar asimismo la iniciativa de la Comunidad de Madrid de establecer una oficina aceleradora para brindar asesoramiento a los municipios en la actualización de sus ordenanzas. 
En este sentido, insta a Arganda del Rey a reforzar sus equipos técnicos y a abordar un cambio de ordenanza de licencias para aprovechar su potencial de crecimiento.
“Creo que Arganda vuelve a tener una proyección muy importante, y sería muy conveniente que reforzara sus equipos técnicos y que afrontase un cambio de ordenanza de licencias. Hay una voluntad, como ciudad, para facilitar, flexibilizar, de cara a poner vivienda en el mercado, y mucho más si se trata de vivienda protegida”, ha apostillado.

Fuente: El Diario de Arganda