Adiós al 'boom' de precios y riesgo de caídas en Barcelona y Costa del Sol El mercado residencial español se enfrenta en 2020 a un ejercicio de transición. Un ejercicio en el que se moderarán los fuertes incrementos de precios registrados durante los dos últimos años, en el que se estancará la venta de casas y un ejercicio que será clave para el futuro de un sector que, aunque ha conseguido mantener bajo control los costes de construcción, no ha sido capaz de alcanzar la velocidad de crucero en cuanto a viviendas construidas debido a la falta de financiación, de mano de obra y de suelo finalista allí donde hay mayor demanda.

Los nueve expertos consultados por El Confidencial -Samuel Población (CBRE), Carlos Smerdou (Foro Consultores), Mikel Exchavarren (Colliers International), Pedro Soria (Tinsa), Óscar Larrea (Engel & Völkers), Leticia Pérez (Dazia Capital), Borja García-Egotxeaga (Neinor), Juan José Perucho (Ibosa) y Carolina Roca (Asprima)-constatan de manera unánime el fin de la fase expansiva del ciclo, aunque también llaman a la prudencia ante los datos de la recta final del año y el efecto de la nueva ley hipotecaria que entró en vigor a mediados de junio y que ha tenido un impacto directo tanto en las compraventas como en la firma de hipotecas.

En ambos casos, las estadísticas de agosto y septiembre registraron una fuerte caída de las operaciones que todos los expertos achacan, precisamente, a la entrada en vigor de la nueva ley, aunque esperan que las cifras en la recta final del año compensen dicho descenso y permitan terminar 2019 por encima de los datos de hace un año.

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